Vente du club - Vas y Francky, c'est bon!!!

McCourt c'est un pro de chez pro niveau immobilier, s'il croit qu'il va jouer les gros bras le Roland Blum....

 

des vrais rapaces à la mairie

 

[h=1]Equipementier : McCourt va ouvrir la porte à la concurrence[/h]

Selon les informations de Goal, Frank McCourt envisage de secouer certaines habitudes inhérentes à la gestion Louis-Dreyfus. Le monopole Adidas pourrait notamment prendre fin.

Le futur propriétaire de l'OM devrait effectivement ouvrir la porte à ses concurrents, dans l'optique d'obtenir l'accord le plus bénéfique possible. Actuellement, le club olympien percevrait 10 millions d'euros par saison. A titre informatif, avec Nike, le Barça a conclu un accord à 100 millions d'euros par an, au printemps dernier. Cela démontre le retard pris, depuis le milieu des années quatre-vingt-dix, sur les "grands" clubs. Il s'agit désormais de le rattraper...

 

de toute façon McCourt va accepter les conditions de la mairie, de une parce que c'est pas 4M€ de plus ou de moins qui changeront son business plan et surtout pour se mettre bien avec le milieu politique local.

j'emploie le mot "milieu" c'est pas par hasard.

 

temps que le rachat ne sera pas acte , sa tournera en rond sur ce topic.

 

lorsque VLB avait mis la pression sur la Mairie a propos du loyer en menaçant de délocaliser les matchs a domicile a la Mosson, le président de l'association OM, Le "bon" Jean-Pierre Foucault était monté au créneau et menaçait a son tour de ne pas donner la licence au club.
la réponse du Club fut cinglante, rien n'empechait l'OM de jouer ailleurs que le Velodrome.

donc au final, qui avait raison?
si c'est l'OM rien n'empecherait donc McCourt de se positionner et de regarder les terrains pour un nouveau stade et ce qui le mettrait en position de force face a la mairie.

 

Magnifique si c'est vrai http://www.footmarseille.com/news-3...ourt-va-ouvrir-la-porte-a-la-concurrence.html

 

comme une évidence, on vend autant de maillot que paris et on a un contrat sponsoring qui rapporte même pas la moitié.

 

McCourt c'est le pro de l'Immobilier ça m'étonnerais pas qu'il construise un nouveau stade
Je crois que le contrat du Naming dure 10 ans en plus

 

franchement c'est plus simple de payer 8M€ par an pour louer un stade clefs en main que de trouver les terrains, obtenir le permis de construire, trouver les fonds, faire les appels d'offre, et ensuite devoir entretenir le stade sur ses propres deniers.

faut des années pour construire un stade, voire des décennies si la mairie te met des bâtons dans les roues. y'a qu'à voir le marathon que ça a été pour aulas.

 

Cette histoire de rénovation du vélodrome est un vrai scandale. Je vous invite à lire le rapport de la cour des comptes régionale sur la gestion de la ville de Marseille. Tout un chapitre est consacré au PPP du Vélodrome.

Le document est disponible à tous les citoyens ici: https://www.ccomptes.fr/Publication...s-du-Rhone-Rapport-d-observations-definitives


Côté construction, Arema a investi 105 millions pour la construction et va récupérer 270 millions. Soit un coût supplémentaire de près de 170 millions pour le contribuable et l'OM.
Si la ville avait emprunté directement cet argent, le coût aurait été de 70 millions seulement (soit plus de 2 fois moins).

Sur ce surcoût de près de 100 millions, la cour des comptes indique:

"Cette différence représente le coût inhérent au contrat de partenariat. Les avantages prêtés à celui-ci (meilleurs délais et coûts de construction, entretien et exploitation mieux exécutés et efficaces) devraient théoriquement engendrer des gains supérieurs à ce surcoût, ce qu’il est impossible de vérifier.".

On peut déjà se dire que sur ce point, le contribuable s'est fait entuber comme jamais. Mais attention ce n'est pas fini, il y a maintenant les coûts d'exploitation du vélodrome. En effet, le PPP permet à Arema d'exploiter le vélodrome pendant 30 longues années, tout en reversant une partie des recettes à la mairie.

Pour obtenir un coût global de cette rénovation, il faut y ajouter les coûts d'exploitation après la construction (les fameux 12 millions par ans). Ce coût va aller en augmentant année après année.
Pour comprendre ce point, il faut se dire qu'il y a deux aspects :

- Le coût d'exploitation du stade pour Arema : il est estimé à 15M€ par an en 2015 et va augmenter de 2,7% chaque année, soit un total de 730M€ sur 30 ans. Ce coût correspond à ce qu'Arema va "refacturer" à la Mairie tous les ans. Ils estiment donc avoir besoin de 15M€ par an pour changer la pelouse, payer l'electricité et gérer la billeterie des évènements hors OM (et oui, la billeterie pour les matchs de l'OM est gérée par....l'OM!)

- Les recettes récupérées par la ville: 12M€ par an au début, qui vont augmenter de 1,5% par an, soit un total de 500M€ sur 30 ans.

Il ne faut pas être un génie pour comprendre que les recettes récupérées par la mairie vont augmenter moins vite que les factures à payer à Arema.


Au final, en ajoutant les coûts d'exploitation et l'investissement initial, on arrive à 270M€ + 730M€ => un coût pharaonique d'UN MILLIARD D'EURO pour ajouter 5000 places, poser un toit et exploiter le stade pendant 30 ans.

Les recettes pour la ville sont dans le même temps de 500M€, soit un coût global à date d'un demi milliard.

Afin de diminuer ce montant; plusieurs options :
- améliorer les recettes du stade (pour la faire simple: la mairie peut récupérer plus que 12M€ par an sous certaines conditions)
- augmenter le loyer du vélodrome pour l'OM (pour la faire simple encore: la mairie récupère dans ce cas cet argent)
- utiliser le naming. On comprend mieux pourquoi la mairie fait pression sur le club...


Bref désolé pour le long post, j'essayais juste de résumer la situation pour que tout le monde comprenne où on en est, et pourquoi la mairie commence déjà à mettre la pression !

 

Un marathon de 5 ans alors qu'il y avait que des écolos comme opposants ... même avec toute la volonté du monde, je doute que tu puisses y arriver avec les pouvoirs publics contre toi. Il me semble qu'à un moment les Qataris avaient cette idée mais la mairie de Paris avait dit non et on en a plus entendu parler.

J'entends certains dirent, il faut acheter le Vélodrome mais il vaut combien ? L'enquête de FF, il y a 1-2 ans l'évaluait pas à 600-700M € ? (stade renové + rachat du contrat de 30 ans avec Bouygues), à ce montant là, c'est une méga arnaque, je doute que McCourt veuille dépenser une bonne partie de sa fortune pour ça. Donc t'as raison, le loyer à 8M€, c'est une bonne solution pour tout le monde.

 

Ce n'est pas en se mentant dès le départ qu'on peut arranger les choses
http://www.footmercato.net/autre-ch...gros-vendeurs-de-maillots-en-2015-2016_177832
Nous ne sommes plus dans les années 90.Le constat est que notre club est un club de D3 européenne. Tout est à reconstruire et ce n'est peut être pas une mauvaise chose.

 

oui le psg "vend" 2 millions de maillot...y'en a juste un million enterrés dans le desert chaque année.

 

Gaudin c'est vraiment un demeuré.

Si tu veux augmenter voir doubler le loyer, tu laisses le nouvel investisseur s'installer, former son équipe, laisser le club redevenir compétitif.

Puis lorsque les résultats seront enfin présent et que le public sera de retour au stade là tu pourra arriver en position de force pour négocier le loyer à la hausse.

Cette stratégie crétine ne peut déboucher que sur des relations conflictuelles avec le nouvel actionnaire voir même le dissuader de finaliser la vente.

 

il a pas le choix gaudin, il a mis tellement de fric dans la balance qu'il peut même pas négocier le loyer. la connerie c'est surtout les électeurs marseillais qui l'ont commise en ré-élisant cette momie.

 

Rappel moi qui délivre les permis de construire?

 

il n'est pas obligé de le construire à Marseille, mais sur une commune voisine.
Comme le stade de LOL qui n'est pas à Lyon

 

je crois qu'on peut même affirmer qu'il est obligé de construire sur une commune voisine.
tant que gaudin sera là quoi, deux trois ans avant que la mairie ne soit mise sous tutelle de l'état s'il continue à se construire des mausolées et autres pyramides alors qu'on a pas l'argent pour assurer les cantines dans les écoles.

 

on va pas me faire croire que l'américain est pas au courant de l'augmentation et que le truc tombe comme par hasard au moment de l'achat, si c'est pas le cas on est vraiment dans une série TV et à la place de l'américain jme casse investir mon pognon ailleurs , faut peut-être pas trop le prendre l'américain pour un américain :muet: